Kizárólag irodánk kínálatában! AZ ingatlan egyben vagy két különálló lakásként is MEGVÁSÁROLHATÓ! Érd - Postástelep csendes, nyugodt részén megvételre kínálok egy 185 m²-es, 4 szobás családi házat, saját kerttel és garázzsal. Az ingatlan egy 916 m²-es, összközműves, gondosan karbantartott, parkosított telken helyezkedik el, rendezett, aszfaltozott utcában. Az 1986-ban épült ház az évek során folyamatos felújításon és korszerűsítésen esett át, műszaki állapota stabil, esztétikai megjelenése igényes. A ház két külön bejárattal rendelkezik, így az alsó és a felső szint önállóan is használható, ami többgenerációs együttéléshez vagy akár vállalkozási célú hasznosításhoz is ideális. Az ingatlan kialakítása : nettó 185 m² lakótér, 2 szintenAlsó szint:• előszoba• közlekedő• különálló, gépesített konyha• étkező• 2 szoba• mellékhelyiség• garázs• kazánház• tárolóhelyiségekFelső szint:• tágas nappali–étkező• 3 külön nyíló szoba• fürdőszoba• 2 mellékhelyiség• közlekedő• 15 m²-es erkélyA fűtés korszerűsítése a közelmúltban történt meg, új kondenzációs kazán került beépítésre. A nyári komfortot 5 darab klímaberendezés biztosítja, amelyek átmeneti időszakban fűtésre is alkalmasak. Műszaki jellemzők:• 8 cm vastag téglafalazat• Terranova hőszigetelő vakolat• beton födém, 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel• Bramac cserépfedés• háromrétegű üvegezésű, műanyag nyílászárók• bukó-nyíló kivitel, redőnnyel és szúnyoghálóvalAz ingatlan körbenapozott, nyugati fekvésű. A kert gondozását fúrt kút és csepegtető öntözőrendszer segíti, így a locsolás költséghatékonyan megoldható. Jelenleg a földszinten kozmetikai szalon működik, ami jól mutatja az ingatlan sokoldalú felhasználhatóságát. Parkolás:• 1 autó számára garázs• 2–3 gépjármű részére parkolás a telken belül• további parkolási lehetőség a ház előttAz ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, összeköltöző generációknak, befektetőknek, illetve azoknak is, akik az otthonuk mellett vállalkozásban gondolkodnak. Megközelíthetőség és környék:A közlekedés kiváló:• buszmegálló néhány perc sétára• vasútállomás kb. 10–12 perc gyalog• m0, m6, M7 autópályák gyorsan elérhetők• Budapest kb. 20 perc autóvalA közelben megtalálható:• óvoda és iskola• orvosi rendelők, gyógyszertár• bevásárlási lehetőségek, szupermarketek• mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokA képek a valóságot tükrözik, az ingatlan jelenlegi állapotát mutatják. Az adásvétel lebonyolításához ügyvédi hátteret biztosítunk. További információért keressen minket bizalommal.