Kizárólag irodánk kínálatában! MEDITERRÁN hangulat Érd fenyves-parkváros legszebb RÉSZÉN! Önálló, rendkívül hangulatos, nagyon szép, minden igényt kielégítő gyönyörű, teljes körűen felújított luxus mediterrán otthon keresi új lakóit Érd Fenyves-Parkvárosban. Az ingatlan sík saroktelekre épült, a telken 2 egység található. A lakóépület és egy hangulatos szaunaház. A ház alapterülete: 220 nmA házhoz tartozik egy 1100 nm-es parkosított szép kert, nagy terasz (20nm), fűthető medence, wellness részleg, játszótér, tágas fedett autóbeállók, 6 személyes szauna, pezsgőfürdő. Az ingatlan elrendezése:Lakószint 125 nm: előszoba, amerikai konyhás étkezős kandallóval épített hatalmas nappali, külön wc, egy hidromasszázs káddal ellátott fürdőszoba, 3 jó méretű, könnyen berendezhető hálószoba, tároló helyiség, mosókonyha, terasz. Alsó szint 95 nm: minőségi burkolattal ellátott fűtött, két gépkocsi parkolására alkalmas garázs és egy komfortos tágas vendég vagy hobbi szoba, külön mosdó wc. Ez a szint a jó adottságai miatt átalakítható akár külön lakrésszé is. A tetőtér igény szerint még beépíthető, egy kis átalakítással további 90 m² lakóterület nyerhető. A házat egy gyönyörűen parkosított kert veszi körül automata öntözőrendszerrel és világítással, ahol a hatalmas fenyőfák alatt pihenők vannak örökzöldekkel díszítve. Az ingatlan területén a járdák minőségi kültéri fagyálló burkolattal lettek készítve, az autóbeállók (80 m², ebből 36nm fedett) és a medence körüli terület (25 m²) pedig térkőből van lerakva. Az ingatlan luxus kényelmét szolgálja a wellness részleg, amely egy szigetelt, összkomfortos, fűtött, hideg meleg vizes zuhanyzóval, egy 6 személyes szaunával és pihenővel ellátott szaunaházból (16 m²), egy grillsütővel is beépített, burkolt padlós fedett kiülőből (24 m²), egy pezsgőfürdős burkolt padlós fedett pihenőből (12 m²), valamint teljes gépészettel felszerelt (vízforgató-szűrő, hidromasszázs, fűtés) 24 m3-es kültéri medencéből áll. Ezen felül a kertben található még egy kis tároló (10 m²), a kerti eszközöknek, gyerekjátékoknak. Műszaki adatok :Falazat: Porotherm 30, szigetelés 10cm dryvitNyílászárók: Műanyag hang és hőszigetelő (Rehau)Tető: 1 éve teljesen új tetőszerkezet került kialakításra15 kw-os napelem rendszer, új kémények lettek kialakítvaFűtés: kombi gázkazán, hűtő- fűtő klíma, a nappaliban fatüzelésű kandalló ( saját kéménnyel ), a garázsban elektromos fűtő panelekMelegvíz ellátás: 110 literes új bojlerrel megoldottVillanyóra: cserélve lett, 3 X 35 a áll rendelkezésreGázóra: lakáson belül vanAz ingatlan kifogástalan állapotban van, 4 éve folyamatos felújításokon esett át:-Új, teljesen gépesített konyhabútor került beépítésre, minőségi padlóburkolatok lettek elhelyezve. -Belső színterápiás világítás rendszer lett kialakítva, mely telefonról vezérelhető. -A padlás feljáró is teljes felújításon esett át. -A kertben lévő medence gépészete is teljesen új, homokszűrős vízforgatóval ellátott. Fűtése hőszivattyúval megoldott. -A bejárati kapu és a garázskapu új elektromos motorral rendelkezik melyek telefonrólirányíthatók. Megközelítés:Az M7-es autópálya könnyedén megközelíthető, onnan Budapest 10 - 15 perc alatt elérhető. Néhány percen belül elérhető bölcsöde, óvoda, iskola. A képek valósak, az ingatlan jelenlegi állapotát tükrözik. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében. További információért hívjon bizalommal.